КАЛЬКУЛЯТОР УСЛУГ                                         044 599.00.30      callback          отправить запрос

+38044 599.00.30

обратный звонок почта
Юридический супермаркет
 Главная   Контакты   Новости   Отзывы клиентов  Поиск
калькулятор услуг!
налогообложение предприятий в украине 2012, новый налоговый кодекс
стань партнером!





 

Этапы строительства: утверждение проектной документации

 

Проектная документация требуется при проведении любых манипуляций с объектами архитектуры, а именно – сооружение новых зданий, реконструкция или реставрация существующих объектов, проведение капитального ремонта сооружений, техническое переоснащение объектов производственного назначения. Основными документами, регулирующими этапы строительства в Украине, являются Законы «О регулировании градостроительной деятельности» и «Об архитектурной деятельности».

 

В соответствии с требованиями строительных норм и правил Украины (далее – СниП), предполагаются следующие стадии проектных работ:

  • Исходные данные (предоставляются городским управлением архитектуры)
  • Технико-экономическое обоснование
  • Технико-экономический расчет
  • Эскизный проект
  • Проект
  • Рабочий проект

 

При этом, в зависимости от сложности объекта, некоторые стадии могут быть упразднены. Для самых простых объектов первой-второй категории допускается проектирование в одну стадию – рабочий проект. Порядок разработки проектной документации регулируется Приказом Минстроя №45.

 

В соответствии с этим приказом, в зависимости от сложности объекта и состава проектных работ, на различных этапах может потребоваться утверждение проектной документации для строительства. Данная процедура регулируется Постановлением КМУ №560. Рассмотрим основные процедурные моменты по этому постановлению.

 

Процедура утверждения проектной документации для строительства

 

Обратите внимание, что есть большая разница между утверждением и согласованием проектной документации. Упрощая, можно сказать так: утверждение – это уведомление государства о строительстве, а согласование – это выпрашивание разрешения. Еще до 2013 года процесс согласования проектной документации представлял собой сложный коррупционный процесс. Однако постановление Минрегионразвития №45 от 16.05.2011 в пункте 18 четко прописывает, что проектная документация на строительство не подлежит согласованию государственными органами власти любых уровней.

 

Более того, в соответствии со статьей 7 ЗУ «Об архитектурной деятельности» и статьей 31 ЗУ «О регулировании градостроительной деятельности», проектная документация, разработанная в соответствии с градостроительными условиями и ограничениями застройки земельного участка, не подлежит согласованию с органами государственной власти. Утверждение проектной документации для строительства производится заказчиком, то есть является актом принятия заказчиком работы проектировщиков. При двух и трехстадийном проектировании утверждение происходит на стадии «проект» и «рабочий проект», а также одобряются на стадии технико-экономического обоснования и эскизного проекта. Все эти действия совершаются исключительно заказчиком, без привлечения органов государственной власти.

 

Для проектов, которые реализуются с привлечением бюджетных средств, существуют особые условия утверждения. В зависимости от сметной стоимости объекта, утверждение может происходить как на местном уровне (если смета до 30 млн. грн.), так и на самом высоком уровне, - Кабинетом министров Украины (если смета свыше 100 млн. грн. или строительство ведется в экстремальных условиях, к примеру – на глубине свыше 800 м). Но проектов, реализуемых на частные средства, это не касается.

 

Единственное исключение – необходимость проведения обязательной экспертизы для объектов IV и V категории сложности, объектов, возводимых на территориях со сложными инженерно-геологическими и техногенными условиями, а также объектов, которые представляют повышенную экологическую угрозу и должны получить оценку влияния на окружающую среду. Если объект подпадает под эти критерии, экспертизу должна проводить любая экспертная организация, имеющая соответствующие сертификаты, которую выбирает заказчик проекта или проектировщик (если это предусмотрено в договоре). Также по желанию заказчика, если тот хочет удостовериться в правильности инженерного и архитектурного решения, может быть заказана добровольная экспертиза для объектов I – III уровня сложности.

 

Для проведения экспертизы заказчик (или проектировщик) подает в экспертную организацию, владеющую строительной лицензией, проект на бумажном носителе (не более трех экземпляров) и в электронном виде. Экспертиза в срок от 15 до 30 дней в зависимости от сложности объекта выдает свое заключение, в котором указывается вывод относительно соблюдения норм и требований, а также отчет о выявлении обнаруженных в проектной документации ошибок. При выявлении серьезных нарушений, ошибок и неточностей может потребоваться корректировка проекта с проведением повторной экспертизы.

 

 

Итак, если вы заказали проект в организации, где представлены главный архитектор проекта и/или главный инженер проекта с соответствующими сертификатами, в итоге вам отдадут проект, выполненный в соответствии с исходными данными.

 

Далее, относительно утверждения проектной документации для строительства могут быть три варианта:

  • Если ваш объект относится к группам сложности с I по III, не представляет экологической угрозы и строится не в сложных инженерно-геологических условиях, вы утверждаете проектную документацию самостоятельно, поставив подпись и печатку на титульном листе проекта. Это и есть всё утверждение.
  • Если ваш объект относится к группам сложности свыше III, строится в сложных условиях, вам необходимо пройти обязательную экспертизу в сертифицированной организации. Далее, имея заключение экспертов, вы сами утверждаете проект, всё той же печатью и подписью на титульном листе.
  • Если ваш объект строится на государственные деньги (даже частично) утверждать его имеет право только орган государственной власти, уровень которого соответствует сметной стоимости проекта. Чем дороже и сложнее проект – тем выше орган утверждения.

 

Помните, что с 2013 года согласование с государственными органами проектной документации более не требуется. После разработки и утверждения проекта необходимо определить наличие обстоятельств при которых возникает обязанность оформления разрешения на начало работ повышенной опасности.

 

Использованные источники:

Закон об архитектурной деятельности

Закон О регулировании градостроительной деятельности

Постановление КМУ №560

Приказ Минстроя №45 от 16.05.2011

 




ЮрМаркет:
Оценка 4.5 на основе 8 Google отзывов
Весь материал, размещенный на сайте, подготовлен . Использование материалов разрешается при условии ссылки на ЮрМаркет. Для интернет изданий - обязательна прямая открытая для индексации поисковыми системами гиперссылка.
Информация размещена на сайте в ознакомительных целях и не может использоваться в качестве юридической консультации как в договорных, так и прочих правоотношениях.
Юридический супермаркет™, ЮрМаркет™, 3DБухгалтерия™, Гудстафф™, Онлайн-бухгалтерия с душой™ - являются товарными знаками, права на которые принадлежат правообладателю.
2002-2017   размещение рекламы
           обратный звонок



акция

подбор персонала
репофис
бухгалтерские услуги онлайн
пакет легализации акция
акция2