КАЛЬКУЛЯТОР УСЛУГ                                         044 599.00.30      callback          отправить запрос

+38044 599.00.30

обратный звонок почта
Юридический супермаркет
 Главная   Контакты   Новости   Отзывы клиентов  Поиск
калькулятор услуг!
налогообложение предприятий в украине 2012, новый налоговый кодекс
стань партнером!






 

Разрешение на подготовительные работы в строительстве


На первых этапах строительства нового объекта застройщик производит несколько основных операций. После того, как произошло предварительное согласование проекта будущего строительства, наступает время для первых практических шагов. Однако этот вопрос также требует отдельного правового урегулирования: застройщику необходимо получить разрешение на выполнение подготовительных работ. Этот этап является последним перед началом работы строительной площадки. Порядок исполнения данного вида работ регулируется статьёй 35 Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности». Для того, чтобы рабочие официально приступили к подготовке территории под строительство, необходимо получить разрешение на подготовительные работы.


К подготовительным работам в строительстве относят две категории работ:
1. общестроительные работы:

  • работы по подготовке земельного участка,
  • устройство ограждения строительной площадки
  • снос зданий и сооружений,
  • нарушение элементов благоустройства в пределах отведенного земельного участка,
  • изыскательские работы,
  • работы по сооружению временных производственных и бытовых сооружений, необходимых для организации и обслуживания строительства,
  • устройство подъездных путей,
  • складирования строительных материалов,
  • подведение временных инженерных сетей

2. специальные работы

  • вынос инженерных сетей
  • удаление зеленых насаждений.

При этом, необходимо обратить внимание на тот факт, что общестроительные работы могут осуществляться на основании одного из указанных документов:

  1. зарегистрированная декларация о начале строительных работ
  2. оформленное разрешение на строительство
  3. зарегистрированное уведомление о начале подготовительных работ


Очевидно, что уведомление о начале подготовительных работ имеет смысл в случае начала таких работ до непосредственных строительных работ.

Специальные подготовительные работы могут осуществляться на основании одного из таких документов:

  1. разрешение на строительные работы
  2. зарегистрированная декларация о начале подготовительных работ



Как видим из вышеуказанного материала, в случае если подготовительные работы осуществляются отдельно от процесса непосредственного строительства объекта, законодательство предусматривает два документа, дающих право на подготовительные строительные работы:
- зарегистрированное уведомление о начале подготовительных работ (для подготовительных работ общестроительной группы)
- зарегистрированная декларация о начале подготовительных работ (для выноса инженерных сетей и удаления зеленых насаждений).

 

Уведомление о начале подготовительных работ


Порядок уведомления регулируется Постановлением КМУ №466 от 13 апреля 2011 года, которое в настоящий момент действует для всех объектов градостроительной сферы на территории Украины.


Для легализации подготовительных работ общестроительной группы необходимо подать в ГАСК уведомление, по форме утвержденной в Постановлении КМУ № 466. Среди данных, необходимых к заполнению можно отметить:

  • реквизиты ходатая
  • название объекта (в соответствии с проектной документацией и ГСН А.2.2-3-2012)
  • почтовый адрес объекта
  • вид строительства
  • сведения о праве собственности/использования земельным участком

 

Правильно оформленное уведомление является основанием для начала работ. В случае, если ГАСК выявляет недостоверные сведения – комиссия обязана уведомить ходатая о необходимости в трехдневный срок уточнить сведения. В обратном случае недостоверные данные внесенные в реестр аннулируются.


Особый порядок аннулирования уведомления предусмотрен для случаев выявления:
•    объект построен или строится на земельном участке, не отведенном для этих цели,
•    отсутствие права выполнять строительные работы (в т.ч. отсутствие оформленной лицензии на строительные работы)
•    отсутствие утвержденного проекта или строительного паспорта
•    решение суда

Регистрации декларации о начале подготовительных работ

 

Основанием для выноса инженерных сетей и удаления зеленых насаждений является:
•    разрешение на строительство либо
•    зарегистрированная декларация о начале подготовительных работ


Указанная декларация подается в ГАСК уведомление по форме, утвержденной в Постановлении КМУ № 466. Среди данных, необходимых к заполнению в декларации можно отметить такую наиболее важную информацию:
•    название объекта (в соответствии с проектной документацией и ГСН А.2.2-3-2012)
•    данные о проектанте подготовительных работ
•    данные о лице, которое будет выполнять технический надзор
•    вид строительства
•    сведения о праве собственности/использования земельным участком


ГАСК обязан зарегистрировать декларацию о начале подготовительных работ в течении 5 рабочих дней. Отказать в регистрации возможно исключительно на том основании, что декларация подана или оформлена с нарушением установленных требований, о чем ГАСК обязан письменно уведомить ходатая с указанием конкретных причин.


Регистрация декларации о начале подготовительных работ может быть аннулирована в случаях:
•    объект построен или строится на земельном участке, не отведенном для этих цели,
•    отсутствие права выполнять строительные работы,
•    отсутствие утвержденного проекта или строительного паспорта
•    решение суда

 

Стоимость регистрации декларации о начале подготовительных строительных работ


Регистрация декларации о начале подготовительных осуществляется бесплатно.

 

Нормативные материалы:

Постановление КМУ № 466

Наш телефонобратный звонок





ЮрМаркет:
Оценка 4.5 на основе 8 Google отзывов
Весь материал, размещенный на сайте, подготовлен . Использование материалов разрешается при условии ссылки на ЮрМаркет. Для интернет изданий - обязательна прямая открытая для индексации поисковыми системами гиперссылка.
Информация размещена на сайте в ознакомительных целях и не может использоваться в качестве юридической консультации как в договорных, так и прочих правоотношениях.
Юридический супермаркет™, ЮрМаркет™, 3DБухгалтерия™, Гудстафф™, Онлайн-бухгалтерия с душой™ - являются товарными знаками, права на которые принадлежат правообладателю.
2002-2017   размещение рекламы
           обратный звонок



акция

подбор персонала
репофис
бухгалтерские услуги онлайн
пакет легализации акция
акция2