КАЛЬКУЛЯТОР УСЛУГ                                         044 599.00.30      callback          отправить запрос

+38044 599.00.30

обратный звонок почта
Юридический супермаркет
 Главная   Контакты   Новости   Отзывы   Вакансии  Поиск
калькулятор услуг!
квед
налогообложение предприятий в украине 2012, новый налоговый кодекс





Иностранцы и налог на недвижимость в Украине


Ряд существенных изменений в части уплаты налога на недвижимость, отличную от земельных участков, был внесен в Налоговый кодекс 1 января 2015 года. С этого момента налог на недвижимость стал одной из разновидностей налогообложения имущества.

Согласно положениям НКУ (ст.266.1), плательщики налога - это физические или юридические лица (включая нерезидентов), являющиеся собственниками как жилой, так и нежилой недвижимости.

Как видно из вышеизложенного, иностранцу (нерезиденту) в Украине необходимо платить налог на недвижимость, при условии, что таковая у него находится на территории Украины. Специалисты нашего отдела бухгалтерских услуги помогут своевременно оплатить налог на недвижимость в Украине.

Разделение труда - вот главное отличие наших комплексных пакетов. Хотите экономить - пакет БИЗНЕС - ведите базу самостоятельно, мы будет выполнять лишь функции контроля. В пакете ПРЕМИУМ мы будем вести вашу базу самостоятельно.

Пакет ПРОСТОЙ - платите по-операционно. Плата за бухуслуги зависит от активности вашей хоздеятельности в отчетном месяце.

Анна Кравченко

глава отдела бухгалтерии
кандидат экономических наук

Объект налогообложения


В качестве объекта налогообложения налогом на недвижимость выступает как цельный объект жилой (нежилой) недвижимости, так и его часть, принадлежащие плательщику налога.

В тоже время, освобождаются от обложения объекты, перечень которых приведен в ст.266.2.2 НКУ. В частности, к последним относятся:

  • объекты недвижимости, которые расположены в определенных законодательством зонах обязательного отселения;
  • семейного типа детские дома;
  • общежития;
  • непригодные для проживания объекты жилой недвижимости;
  • промышленные здания (складские и производственные помещения) согласно Государственному классификатору ДК 018-200;
  • здания, принадлежащие сельхозпроизводителям, задействованные при производстве сельхозпродукции.
  • здания, находящиеся в собственности религиозных организаций;
  • здания образовательных учреждений (дошкольных и общеобразовательных).

 

База обложения


В качестве базы налогообложения выступает общая площадь (метраж) цельного объекта недвижимости, включая его части:

1.    Для физлиц - исчисляется территориальным органом ГФС:

  • либо по данным Госреестра вещных прав;
  • либо на основании документа, представленного плательщиком (например – документ на право собственности).


2.    Юридическое лицо исчисляет базу налогообложения самостоятельно. Основанием служат документы, устанавливающие право собственности на такой объект.

Для физических лиц предусмотрена льгота в виде уменьшения площади объекта жилой недвижимости с целью его налогообложения:


Тип объекта

   
Площадь уменьшения, м2
Квартира (квартиры), вне зависимости от их количества - 60,0
Жилой дом (жилые дома), вне зависимости от их количества - 120,0
Для различных типов жилой недвижимости – при одновременном пребывании в собственности и квартиры, и жилого дома  - 180,0

Подобное уменьшение для плательщика предоставляется в каждом базовом налоговом периоде (= календарный год) единожды. Кроме того, к компетенции городских, поселковых и сельских советов относится установление льгот по данному виду налога.

Физические лица не смогут воспользоваться льготой, если:

  1. площадь объекта в пять или более раз больше размера необлагаемой площади (устанавливается местными советами);
  2. объект недвижимости владелец использует в коммерческих целях.

 

Ставка налога  


В компетенцию городских, поселковых и сельских советов относится определение ставки налога на недвижимость. При этом она не может превышать за 1 м2 значения 3% от суммы минимальной зарплаты, размер которой законодательно установлен на 1 января текущего года (НКУ, ст.266.5).

В случаях, когда местными советами не было принято соответствующее решение, используется минимальная ставка, установленная в 12.3.5 НКУ.

Порядок расчета и сроки уплаты


В качестве базового налогового периода служит календарный год.

Сумма налога, который обязано уплатить физическое лицо, рассчитывается специалистами ГФС по месту регистрации (налоговому адресу) владельца недвижимости. Порядок расчета определен в НКУ (ст.266.7.1).

Затем, до 1 июля базового года, физическому лицу направляется уведомление-решение, в котором указываются сумма к уплате и реквизиты платежа.

Если объект был приобретен среди года, уплата налога происходит, начиная с месяца возникновения право собственности на такой объект. Уведомление-решение направляется плательщику после того, как будет получена информация о возникновении у него права собственности на недвижимость.

Физическим лицам-нерезидентам уведомления-решения направляются территориальными органами ГФС по местонахождения объекта недвижимости.

Уплата налога происходит на протяжении 60-ти дней с момента получения уведомления, по месторасположению объекта недвижимости.

Юридические же лица в самостоятельном порядке исчисляют сумму налога к уплате по состоянию на 1 день первого месяца базового (налогового) года, о чем представляют до 20 февраля соответствующую декларацию. Уплата совершается ежеквартально, с равномерной разбивкой.

Для вновь приобретенных (нововведенных) объектов декларация представляется не позднее 30-ти календарных дней после возникновения права собственности.  

 




ЮрМаркет:
Оценка 4.6 на основе 9 Google отзывов
Весь материал, размещенный на сайте, подготовлен . Использование материалов разрешается при условии ссылки на ЮрМаркет. Для интернет изданий - обязательна прямая открытая для индексации поисковыми системами гиперссылка.
Информация размещена на сайте в ознакомительных целях и не может использоваться в качестве юридической консультации как в договорных, так и прочих правоотношениях.
Юридический супермаркет™, ЮрМаркет™, 3DБухгалтерия™, Гудстафф™, Онлайн-бухгалтерия с душой™ - являются товарными знаками, права на которые принадлежат правообладателю.
2002-2017   размещение рекламы
                      обратный звонок



акция

подбор персонала
репофис
бухгалтерские услуги онлайн
пакет легализации акция
акция2