044 599.00.30       callback          email        Viber        WhatsApp

+38044 599.00.30

–Њ–±—А–∞—В–љ—Л–є –Ј–≤–Њ–љ–Њ–Ї
ёридический супермаркет
 √лавна€    онтакты   ќтзывы   ¬акансии  Ќаши консультации
калькул€тор услуг!
квед 2018
налогообложение предпри€тий в украине 2018, новый налоговый кодекс





»ностранцы и налог на недвижимость в ”краине


–€д существенных изменений в части уплаты налога на недвижимость, отличную от земельных участков, был внесен в Ќалоговый кодекс 1 €нвар€ 2015 года. — этого момента налог на недвижимость стал одной из разновидностей налогообложени€ имущества.

—огласно положени€м Ќ ” (ст.266.1), плательщики налога - это физические или юридические лица (включа€ нерезидентов), €вл€ющиес€ собственниками как жилой, так и нежилой недвижимости.

 ак видно из вышеизложенного, иностранцу (нерезиденту) в ”краине необходимо платить налог на недвижимость, при условии, что такова€ у него находитс€ на территории ”краины. —пециалисты нашего отдела бухгалтерских услуги помогут своевременно оплатить налог на недвижимость в ”краине.

–азделение труда - вот главное отличие наших комплексных пакетов. ’отите экономить - пакет Ѕ»«Ќ≈— - ведите базу самосто€тельно, мы будет выполн€ть лишь функции контрол€. ¬ пакете ѕ–≈ћ»”ћ мы будем вести вашу базу самосто€тельно.

ѕакет ѕ–ќ—“ќ… - платите по-операционно. ѕлата за бухуслуги зависит от активности вашей хозде€тельности в отчетном мес€це.

јнна  равченко

глава отдела бухгалтерии
кандидат экономических наук

ќбъект налогообложени€


¬ качестве объекта налогообложени€ налогом на недвижимость выступает как цельный объект жилой (нежилой) недвижимости, так и его часть, принадлежащие плательщику налога.

¬ тоже врем€, освобождаютс€ от обложени€ объекты, перечень которых приведен в ст.266.2.2 Ќ ”. ¬ частности, к последним относ€тс€:

  • объекты недвижимости, которые расположены в определенных законодательством зонах об€зательного отселени€;
  • семейного типа детские дома;
  • общежити€;
  • непригодные дл€ проживани€ объекты жилой недвижимости;
  • промышленные здани€ (складские и производственные помещени€) согласно √осударственному классификатору ƒ  018-200;
  • здани€, принадлежащие сельхозпроизводител€м, задействованные при производстве сельхозпродукции.
  • здани€, наход€щиес€ в собственности религиозных организаций;
  • здани€ образовательных учреждений (дошкольных и общеобразовательных).

 

Ѕаза обложени€


¬ качестве базы налогообложени€ выступает обща€ площадь (метраж) цельного объекта недвижимости, включа€ его части:

1.    ƒл€ физлиц - исчисл€етс€ территориальным органом √‘—:

  • либо по данным √осреестра вещных прав;
  • либо на основании документа, представленного плательщиком (например – документ на право собственности).


2.    ёридическое лицо исчисл€ет базу налогообложени€ самосто€тельно. ќснованием служат документы, устанавливающие право собственности на такой объект.

ƒл€ физических лиц предусмотрена льгота в виде уменьшени€ площади объекта жилой недвижимости с целью его налогообложени€:


“ип объекта

   
ѕлощадь уменьшени€, м2
 вартира (квартиры), вне зависимости от их количества - 60,0
∆илой дом (жилые дома), вне зависимости от их количества - 120,0
ƒл€ различных типов жилой недвижимости – при одновременном пребывании в собственности и квартиры, и жилого дома  - 180,0

ѕодобное уменьшение дл€ плательщика предоставл€етс€ в каждом базовом налоговом периоде (= календарный год) единожды.  роме того, к компетенции городских, поселковых и сельских советов относитс€ установление льгот по данному виду налога.

‘изические лица не смогут воспользоватьс€ льготой, если:

  1. площадь объекта в п€ть или более раз больше размера необлагаемой площади (устанавливаетс€ местными советами);
  2. объект недвижимости владелец использует в коммерческих цел€х.

 

—тавка налога  


¬ компетенцию городских, поселковых и сельских советов относитс€ определение ставки налога на недвижимость. ѕри этом она не может превышать за 1 м2 значени€ 3% от суммы минимальной зарплаты, размер которой законодательно установлен на 1 €нвар€ текущего года (Ќ ”, ст.266.5).

¬ случа€х, когда местными советами не было прин€то соответствующее решение, используетс€ минимальна€ ставка, установленна€ в 12.3.5 Ќ ”.

ѕор€док расчета и сроки уплаты


¬ качестве базового налогового периода служит календарный год.

—умма налога, который об€зано уплатить физическое лицо, рассчитываетс€ специалистами √‘— по месту регистрации (налоговому адресу) владельца недвижимости. ѕор€док расчета определен в Ќ ” (ст.266.7.1).

«атем, до 1 июл€ базового года, физическому лицу направл€етс€ уведомление-решение, в котором указываютс€ сумма к уплате и реквизиты платежа.

≈сли объект был приобретен среди года, уплата налога происходит, начина€ с мес€ца возникновени€ право собственности на такой объект. ”ведомление-решение направл€етс€ плательщику после того, как будет получена информаци€ о возникновении у него права собственности на недвижимость.

‘изическим лицам-нерезидентам уведомлени€-решени€ направл€ютс€ территориальными органами √‘— по местонахождени€ объекта недвижимости.

”плата налога происходит на прот€жении 60-ти дней с момента получени€ уведомлени€, по месторасположению объекта недвижимости.

ёридические же лица в самосто€тельном пор€дке исчисл€ют сумму налога к уплате по состо€нию на 1 день первого мес€ца базового (налогового) года, о чем представл€ют до 20 феврал€ соответствующую декларацию. ”плата совершаетс€ ежеквартально, с равномерной разбивкой.

ƒл€ вновь приобретенных (нововведенных) объектов деклараци€ представл€етс€ не позднее 30-ти календарных дней после возникновени€ права собственности.  

 



dd ff ss




ёрћаркет:
ќценка 4.6 на основе 21 Google отзывов
¬есь материал, размещенный на сайте, подготовлен . »спользование материалов разрешаетс€ при условии ссылки на ёрћаркет. ƒл€ интернет изданий - об€зательна пр€ма€ открыта€ дл€ индексации поисковыми системами гиперссылка.
»нформаци€ размещена на сайте в ознакомительных цел€х и не может использоватьс€ в качестве юридической консультации как в договорных, так и прочих правоотношени€х.
ёридический супермаркетЩ, ёрћаркетЩ, 3DЅухгалтери€Щ, √удстаффЩ, ќнлайн-бухгалтери€ с душойЩ - €вл€ютс€ товарными знаками, права на которые принадлежат правообладателю.
2003-2019   размещение рекламы
                      обратный звонок



акци€

подбор персонала
репофис
бухгалтерские услуги онлайн
пакет легализации акци€
акци€2