Порядок уплаты налога на недвижимость 2015

Государственная фискальная служба Украины издала разъяснение от 11 марта 2015 года относительно применения норм налогового законодательства Украины. В данном письме указаны довольно таки актуальные вопросы - ответы, а именно:

Период с 1 февраля до 1 июля 2015 г. является переходным периодом, в течение которого регистрация налоговых накладных и/или расчетов корректировки осуществляется без ограничения суммой налога, исчисленной по формуле согласно статье 2001 Налогового кодекса Украины. Начиная с 1 июля 2015 г. налоговые накладные подлежат регистрации с соблюдением требований о наличии указанной суммы.

С 1 января 2015 года вступили в силу изменения, внесенные ЗУ от 28 декабря 2014 г. ,,О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины и некоторых законодательных актов Украины относительно налоговой реформы’’ Налогового кодекса Украины в части налогообложения военным сбором доходов физических лиц - предпринимателей.

Пунктом 161 подраздела 10 раздела XX Переходных положений Кодекса временно, до вступления в силу решения ВРУ о завершении реформы Вооруженных Сил Украины, устанавливается военный сбор.

Плательщиками сбора являются лица, определенные п. 162.1 ст. 162 настоящего Кодекса (подпункт 1.1 пункт 16 1 подраздела 10 Кодекса), то есть:

- физическое лицо - резидент, получающий доходы как из источника их происхождения в Украине, так и иностранные доходы;

- физическое лицо - нерезидент, получающее доходы из источника их происхождения в Украине;

-  налоговый агент.

Ставка сбора составляет 1,5 процента объекта налогообложения, определенного подпунктом 1.2 пункта 16 1 подраздела 10 Кодекса (подпункт 1.3 пункта 16 1 подраздела 10 Кодекса).

При этом подпунктом 1.2 пунктом 16 1 подраздела 10 Кодекса установлено, что объектом обложения сбором являются доходы, определенные статьей 163 Кодекса, в частности: 

- общий месячный (годовой) налогооблагаемый доход; 

- доходы из источника их происхождения в Украине, которые окончательно облагаются налогом во время их начисления (выплаты, предоставления); 

- иностранные доходы - доходы (прибыль), полученные из источников за пределами Украины.

В соответствии с подпунктом 164.1.3 пункта 164.1 статьи 164 Кодекса в общий годовой налогооблагаемый доход равен сумме общих месячных налогооблагаемых доходов, иностранных доходов, полученных в течение такого отчетного налогового года, доходов, полученных физическим лицом - предпринимателем от осуществления хозяйственной деятельности согласно ст. 177 настоящего Кодекса.

Объектом налогообложения физического лица - предпринимателя является чистый налогооблагаемый доход, т.е. разница между общим налогооблагаемым доходом (выручка в денежной и неденежной форме) и документально подтвержденными расходами, связанными с хозяйственной деятельностью такого физического лица - предпринимателя (п. 177.2 ст.177 Кодекса).

Согласно подпункту 1.4 пункта 16 1 подраздела 10 Кодекса начисления, удержания и уплаты (перечисления) сбора в бюджет осуществляются в порядке, установленном ст. 168 данного Кодекса.

Ответственными за удержание (начисление) и уплату (перечисления) сбора в бюджет являются лица, определенные в ст. 171 настоящего Кодекса (подпунктом 1.5 пункта 16 1 подраздела 10 Кодекса).

Плательщики сбора обязаны обеспечивать исполнение налоговых обязательств в форме и способом, определенные ст. 176 настоящего Кодекса.

Следовательно, физические лица - предприниматели, кроме тех, которые избрали упрощенную систему, по результатам отчетного налогового года самостоятельно рассчитывают военный сбор в размере 1,5 процента чистого налогооблагаемого дохода, отражаются в годовой налоговой декларации и уплачивают в сроки, предусмотренные для уплаты налога на доходы физических лиц за соответствующий период.

Первым отчетным налоговым периодом для начисления военного сбора с доходов физических лиц - предпринимателей является 2015 год.

Сроки уплаты военного сбора для физических лиц - предпринимателей - до 19 февраля 2016 года.

Относительно удержания налоговыми агентами военного сбора при выплате доходов физическим лицам - предпринимателям при осуществлении ими своей деятельности.

Пунктом 177.8 ст. 177 Кодекса определено, что во время начисления (выплаты) физическому лицу - предпринимателю дохода от осуществления им предпринимательской деятельности, субъект хозяйствования и/или самозанятое лицо, которые начисляют (выплачивают) такой доход, не удерживают налог на доходы у источника выплаты, если физическим лицом - предпринимателем, получающим такой доход, предоставлена копия документа, подтверждающего его государственную регистрацию в соответствии с законом как субъекта предпринимательской деятельности.

То есть субъекты хозяйствования и/или самозанятые лица, которые выплачивают доходы физическим лицам - предпринимателям при осуществлении ими своей деятельности, не являются налоговыми агентами в отношении таких доходов.

В соответствии с подпунктом 266.1.1 п. 266.1 ст. 266 Налогового кодекса Украины плательщиками налога на недвижимое имущество, отменное от земельного участка, являются физические и юридические лица, в том числе нерезиденты, которые являются владельцами объектов жилой и/или нежилой недвижимости. Начисление налога физическим лицам в 2015 году будет осуществляться в следующем порядке: в период с 1 января по 31 марта 2014 г. из жилой площади; с 1 апреля по 31 декабря 2014 года с общей площади объектов жилой недвижимости. В 2016 году из общей площади объектов недвижимости, в том числе объектов нежилой недвижимости, подлежащих налогообложению.

Согласно ч. 14 ст. 15 ЗУ от 19 декабря 1995 года ,,О государственном регулировании производства и обращения спирта этилового, коньячного и плодового, алкогольных напитков и табачных изделий’’, плата за лицензию на розничную торговлю алкогольными напитками, кроме сидра и перри (без добавления спирта), составляет 8000 грн. на каждый отдельный, указанный в лицензии электронный контрольно-кассовый аппарат (книгу учета расчетных операций), находящийся в месте торговли, а на территории сел и поселков, за исключением находящихся в пределах территории городов - 500 грн.

Для мест торговли, расположенных за пределами территории городов областного подчинения и города Киева на расстоянии до 50 км и имеющих торговые залы площадью свыше 500 кв. м, плата за лицензию на розничную торговлю алкогольными напитками, кроме сидра и перри (без добавления спирта), составляет 8000 грн. на каждый отдельный, указанный в лицензии электронный контрольно-кассовый аппарат (книгу учета расчетных операций), находящийся в месте торговли.

18.03.2015

Автор: собственная редакция